DPE à Mâcon : prix, obligations et chiffres de la commune

À Mâcon, 13 394 diagnostics de performance énergétique sont enregistrés dans la base ouverte de l'ADEME. Voici ce qu'ils révèlent du parc de la commune, ce que coûte la prestation et quand elle s'impose.

Vos diagnostics obligatoires

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Ce que montrent les 13 394 DPE de Mâcon

En moyenne, un logement diagnostiqué à Mâcon consomme 203 kWh/m²/an en énergie primaire et coûte 1 294 € par an à chauffer, éclairer et alimenter en eau chaude, pour 67 m² habitables.

Le haut du classement reste rare à Mâcon : 38,6 % seulement de logements A, B ou C, quand 22 % se concentrent en E, F ou G — dont 763 passoires avérées.

À l'intérieur de Mâcon, l'écart entre secteurs est net : 7.2 % de logements F ou G du côté de Bioux, contre 5.8 % du côté de Blanchettes, sur respectivement 1 121 et 1 198 diagnostics géolocalisés.

DPE obligatoire : les cas prévus par les textes

Pas d'annonce sans étiquette, pas de signature sans DPE annexé : la règle vaut pour la vente et pour la location. Durée de validité : dix ans depuis la réforme de 2021.

Le calendrier d'interdiction à la location se déroule par étiquette : G depuis janvier 2025, F en 2028, E en 2034. Les 763 logements F ou G de Mâcon sont donc en première ligne, suivis des 2 179 logements E.

Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l'acquéreur.
Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.

Le tarif d'un DPE dans la commune

Le coût dépend surtout de la surface et du déplacement. À Mâcon, où la surface moyenne diagnostiquée atteint 67 m², les devis se situent le plus souvent entre 150 à 260 € (appartement) et 140 à 240 € (maison individuelle).

Attention aux offres très basses : elles s'accompagnent parfois d'un relevé rapide, or un DPE mal renseigné se conteste et se refait aux frais du vendeur.

Le déroulé d'un rendez-vous

Le professionnel note les surfaces déperditives, l'état des menuiseries, le mode de chauffage et d'eau chaude, la ventilation. À Mâcon, « Réseau de Chauffage urbain » revient dans 49 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » dans 49,1 %.

Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l'ADEME sous un numéro à treize caractères.

Où intervenons-nous autour de Mâcon ?

Mâcon constitue le centre de la zone (INSEE 71270, 35 177 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Hurigny (2.2 km), Sancé (2.4 km), Charnay-lès-Mâcon (2.8 km), Chevagny-les-Chevrières (3.1 km), Prissé (4.6 km) et Davayé (5.3 km).

Aucun bureau n'est ouvert au public : les demandes de diagnostic sont déposées par le formulaire en ligne et traitées par des diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

Sources des chiffres cités

Toutes les données citées sont publiques : jeu ADEME dpe03existant restreint à la commune, découpages IRIS de l'IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Il est indispensable. L'étiquette doit apparaître dès l'annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Mâcon ?

763 logements sur les 13 394 diagnostics enregistrés par l'ADEME pour la commune, soit 5,7 % du parc diagnostiqué.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd'hui expirés pour la plupart.

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