Davayé · 71960
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Davayé (71960)
Davayé fait partie des communes proches desservies depuis Mâcon : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
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Les diagnostics à prévoir à Davayé
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 67 DPE enregistrés à Davayé, 94 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Davayé : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Davayé : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Davayé :
Points à vérifier
- Maisons (90,6 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Résidences principales d’avant 1946 (31 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Avant 1991 pour 70,1 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Un dossier type à Davayé
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Davayé : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
Trouver ma prestation
Prestations réalisées à Davayé
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Davayé, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Davayé
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Davayé totalise 340 logements, dont 85 % occupés à titre principal ; 7,4 % sont vacants et 7,9 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
90,6 % de maisons et 8,8 % d’appartements : Davayé reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
13,8 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 0,3 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Époque de construction des résidences principales : 31 % avant 1946, 70,1 % avant 1991, 16,7 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Hausse du nombre de logements à Davayé : 331 en 2016, 340 en 2022 (+2,7 %, INSEE).
Maison ou appartement
Les deux visages du parc de Davayé
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Les appartements sont trop peu nombreux à Davayé pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,1 pièces (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1971 : 37,3 % des maisons occupées à l’année à Davayé. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Davayé est passée de 10,9 % à 7,4 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Combien de pièces à Davayé ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Davayé comptent en moyenne 5 pièces (INSEE 2022) : 58,5 % ont cinq pièces ou plus, 39,4 % trois ou quatre, 2,1 % une ou deux.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Davayé : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 63,7 % des ménages de Davayé occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 5,5 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Le logement de Davayé comparé à Mâcon
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 90,6 % des logements de Davayé, contre 22 % à Mâcon ; les locataires occupent 13,8 % des résidences principales, contre 62 % à Mâcon.
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 31 % des résidences principales de Davayé, contre 15,3 % à Mâcon ; la vacance atteint 7,4 %, contre 8,6 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Mâcon change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Davayé
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 14,9 % du parc diagnostiqué à Davayé en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.
Informations techniques
Répartition complète des 67 DPE enregistrés à Davayé : A 1,5 %, B 0 %, C 20,9 %, D 43,3 %, E 19,4 %, F 13,4 %, G 1,5 %.
Répartition du parc diagnostiqué à Davayé : 82,1 % de maisons, environ 17,9 % de logements en immeuble.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 108 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Davayé est gaz naturel, et le gaz concerne 44,8 % des DPE.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Davayé
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 67 DPE enregistrés à Davayé, 1 affichent la lettre G, 9 la lettre F et 13 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Davayé
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Davayé (INSEE 2022) : électricité 24,9 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 36,7 %, fioul 18,7 %, autres énergies 19,7 %.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 18,7 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Davayé
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Davayé : 94 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 82,1 % d’avant 1975 (ADEME, 67 DPE).
Informations techniques
Bâti ancien à Davayé : 53,7 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (67 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Davayé
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Davayé, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Radon à Davayé : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).
La base GASPAR recense 15 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Davayé.
Risques référencés à Davayé dans la base GASPAR : mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Davayé ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Davayé ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Davayé (code INSEE 71169, 666 habitants), code postal 71960.
Informations techniques
Davayé se trouve à 5,3 km à vol d’oiseau du centre de Mâcon.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Davayé.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 67 DPE de Davayé issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Davayé, code 71169, population 666
- Géorisques, données communales de Davayé dont 15 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Davayé est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Davayé (71960) fait partie du secteur couvert autour de Mâcon ; le devis se demande en ligne.
02Faut-il un diagnostic termites à Davayé ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
03Que fournir au locataire à Davayé ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
04Combien de passoires énergétiques à Davayé ?
10 logements classés F ou G sur 67 DPE enregistrés par l’ADEME.
05Le parc de Davayé est-il plutôt locatif ?
13,8 % des résidences principales de Davayé sont occupées par des locataires et 82 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Davayé ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Davayé ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Davayé ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 1 DPE G sont recensés à Davayé par l’ADEME.
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