Prissé · 71960
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Prissé :
vente et location
Vous vendez ou louez un bien à Prissé ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,6 km de Mâcon.
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Diagnostics obligatoires à Prissé
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 280 DPE enregistrés à Prissé, 85,4 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
À Prissé, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Prissé
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Prissé font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Location (33,2 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
- Maison individuelle (82,6 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- Résidences principales d’avant 1946 (30,2 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- 64,1 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Le logement type de Prissé et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Prissé est une maison construite entre 1948 et 1974.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Prissé, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Prissé : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de Prissé au recensement 2022 : 938 logements, 88,7 % de résidences principales, 7,6 % de vacants, 3,7 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
Avec 82,6 % de maisons pour 17,3 % d’appartements, le dossier type à Prissé est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
Les locataires occupent 33,2 % des résidences principales de Prissé, le parc HLM 8,7 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
L’INSEE date 64,1 % des résidences principales de Prissé d’avant 1991, dont 30,2 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 20,1 %.
Le parc est passé de 905 à 938 logements entre 2016 et 2022 (+3,6 %).
Maison ou appartement
Prissé : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Prissé offrent 5 pièces en moyenne et les appartements 3,2. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
Avant 1971 : 44,1 % des maisons et 50 % des appartements occupés à titre principal à Prissé. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
Logements vacants à Prissé : 45 en 2016 (5 %), 71 en 2022 (7,6 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Prissé : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Prissé selon l’INSEE : 6,1 % de studios et deux-pièces, 42,8 % de trois et quatre-pièces, 51,2 % de cinq pièces et plus, pour 4,7 pièces en moyenne.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Prissé : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Prissé : moins de 2 ans pour 7,9 % des ménages, 2 à 4 ans pour 19,2 %, 5 à 9 ans pour 17,7 %, 10 ans et plus pour 55,2 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Prissé et Mâcon : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Prissé compte 82,6 % de maisons et 33,2 % de locataires ; Mâcon en compte respectivement 22 % et 62 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 30,2 % des résidences principales de Prissé, contre 15,3 % à Mâcon ; la vacance atteint 7,6 %, contre 8,6 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Mâcon ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Prissé
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 280 DPE à Prissé, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 12,5 %, contre 35,4 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Répartition complète des 280 DPE enregistrés à Prissé : A 1,4 %, B 4,3 %, C 29,6 %, D 42,1 %, E 10 %, F 8,2 %, G 4,3 %.
Répartition du parc diagnostiqué à Prissé : 50,7 % de maisons, environ 47,5 % de logements en immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Prissé mesure moins de 84 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Prissé est gaz naturel, et le gaz concerne 46,8 % des DPE.
Connaître les échéances
Prissé : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Prissé 12 DPE classés G, 23 classés F et 28 classés E, sur 280 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Prissé : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 41,2 % des résidences principales de Prissé se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 26,9 % à l’électricité, 15,6 % au fioul et 16,2 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Le fioul (15,6 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Prissé : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 280 DPE enregistrés à Prissé, près de 85,4 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
32,9 % des logements diagnostiqués à Prissé datent d’avant 1948 (base ADEME, 280 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Selon mon adresse
Prissé : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Radon à Prissé : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
La base GASPAR recense 20 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Prissé.
3 familles de risques sont recensées à Prissé, dont mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Comparer avec la commune
Valeurs de vente à Prissé
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à Prissé : 2 300 €/m² pour les maisons (13 ventes).
Informations techniques
Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Prissé
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 71960 à Prissé (INSEE 71360).
Informations techniques
Prissé se trouve à 4,6 km à vol d’oiseau du centre de Mâcon.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Prissé.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- ADEME, base des DPE des logements existants : 280 diagnostics à Prissé
- Découpage INSEE : Prissé, code 71360, population 1 898
- Fiche Géorisques de la commune 71360 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Prissé (71960) ?
Oui, Prissé fait partie des communes proches desservies depuis Mâcon. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Prissé ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Prissé est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Que fournir au locataire à Prissé ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Prissé sont-ils énergivores ?
12,5 % des logements diagnostiqués à Prissé sont classés F ou G, sur 280 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Prissé ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 938 logements à Prissé, dont 832 résidences principales. Les maisons en représentent 82,6 %, et 33,2 % des résidences principales sont louées.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Prissé ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Prissé ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Prissé ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 12 DPE G sont recensés à Prissé par l’ADEME.
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