La Roche-Vineuse · 71960
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à La Roche-Vineuse
Vous vendez ou louez un bien à La Roche-Vineuse ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,3 km de Mâcon.
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Diagnostics obligatoires à La Roche-Vineuse
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 190 DPE enregistrés à La Roche-Vineuse, 88,9 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
Pour vendre à La Roche-Vineuse, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
La Roche-Vineuse : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de La Roche-Vineuse font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maisons (78,9 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Bâti ancien (25,3 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- Construit avant 1991 (72 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Un dossier type à La Roche-Vineuse
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à La Roche-Vineuse est une maison construite avant 1948.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
Trouver ma prestation
Choisir sa prestation à La Roche-Vineuse
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à La Roche-Vineuse, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
La Roche-Vineuse : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de La Roche-Vineuse au recensement 2022 : 859 logements, 87,1 % de résidences principales, 7,6 % de vacants, 5,2 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
78,9 % de maisons et 15,4 % d’appartements : La Roche-Vineuse reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Les locataires occupent 26,2 % des résidences principales de La Roche-Vineuse, le parc HLM 2,3 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Époque de construction des résidences principales : 25,3 % avant 1946, 72 % avant 1991, 14,1 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Hausse du nombre de logements à La Roche-Vineuse : 815 en 2016, 859 en 2022 (+5,4 %, INSEE).
Maison ou appartement
La Roche-Vineuse : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de La Roche-Vineuse offrent 5,2 pièces en moyenne et les appartements 3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
Avant 1971 : 35,6 % des maisons et 48,4 % des appartements occupés à titre principal à La Roche-Vineuse. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
La vacance reste stable, autour de 7,6 % des logements entre 2016 et 2022 (60 puis 65 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
La Roche-Vineuse : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à La Roche-Vineuse selon l’INSEE : 11,5 % de studios et deux-pièces, 35,7 % de trois et quatre-pièces, 52,8 % de cinq pièces et plus, pour 4,7 pièces en moyenne.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à La Roche-Vineuse
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
8,6 % des ménages de La Roche-Vineuse ont emménagé depuis moins de deux ans, 17,2 % depuis deux à quatre ans, 17,9 % depuis cinq à neuf ans et 56,4 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Le logement de La Roche-Vineuse comparé à Mâcon
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 78,9 % des logements de La Roche-Vineuse, contre 22 % à Mâcon ; les locataires occupent 26,2 % des résidences principales, contre 62 % à Mâcon.
Informations techniques
Côté ancienneté, 25,3 % des résidences principales de La Roche-Vineuse datent d’avant 1946 (15,3 % à Mâcon) ; 7,6 % des logements sont vacants, pour 8,6 % à Mâcon.
Plus de maisons qu’à Mâcon : les dossiers de La Roche-Vineuse portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de La Roche-Vineuse
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 17,4 % du parc diagnostiqué à La Roche-Vineuse en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.
Informations techniques
Répartition complète des 190 DPE enregistrés à La Roche-Vineuse : A 1,1 %, B 2,6 %, C 28,4 %, D 30,5 %, E 20 %, F 8,4 %, G 8,9 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 60 % de maisons parmi les DPE à La Roche-Vineuse.
La moitié des logements diagnostiqués à La Roche-Vineuse mesure moins de 94 m².
Énergie de chauffage majoritaire à La Roche-Vineuse : électricité (source ADEME) — part du gaz : 22,6 %.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à La Roche-Vineuse : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à La Roche-Vineuse : respectivement 38, 16 et 17 DPE dans la base ADEME, qui en compte 190 pour la commune.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de La Roche-Vineuse ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à La Roche-Vineuse (INSEE 2022) : électricité 39,6 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 25,3 %, fioul 15,8 %, autres énergies 19,4 %.
Informations techniques
Pour les 39,6 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Le fioul (15,8 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de La Roche-Vineuse
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de La Roche-Vineuse : 88,9 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 75,8 % d’avant 1975 (ADEME, 190 DPE).
Informations techniques
Sur les 190 DPE enregistrés à La Roche-Vineuse par l’ADEME, 60,5 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Les risques officiels de La Roche-Vineuse
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour La Roche-Vineuse, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
La Roche-Vineuse totalise 20 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Risques référencés à La Roche-Vineuse dans la base GASPAR : mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour La Roche-Vineuse ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à La Roche-Vineuse ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 71960 à La Roche-Vineuse (INSEE 71371).
Informations techniques
La Roche-Vineuse se trouve à 5,3 km à vol d’oiseau du centre de Mâcon.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de La Roche-Vineuse proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 190 DPE de La Roche-Vineuse issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 71371, 1 570 habitants
- Géorisques, données communales de La Roche-Vineuse dont 20 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01La Roche-Vineuse est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, La Roche-Vineuse (71960) fait partie du secteur couvert autour de Mâcon ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à La Roche-Vineuse ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Faut-il un diagnostic termites à La Roche-Vineuse ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Que fournir au locataire à La Roche-Vineuse ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de La Roche-Vineuse sont-ils énergivores ?
17,4 % des logements diagnostiqués à La Roche-Vineuse sont classés F ou G, sur 190 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc de La Roche-Vineuse est-il plutôt locatif ?
26,2 % des résidences principales de La Roche-Vineuse sont occupées par des locataires et 72,1 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à La Roche-Vineuse ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Peut-on encore louer un logement classé G à La Roche-Vineuse ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 17 DPE classés G à La Roche-Vineuse.
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