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Charnay-lès-Mâcon · 71850

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Charnay-lès-Mâcon (71850)

Vous vendez ou louez un bien à Charnay-lès-Mâcon ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 2,8 km de Mâcon.

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Vente ou location à Charnay-lès-Mâcon : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Charnay-lès-Mâcon

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (1 918 DPE à Charnay-lès-Mâcon), le bâti d’avant 1997 représente 62,2 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

À Charnay-lès-Mâcon, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Charnay-lès-Mâcon

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Charnay-lès-Mâcon :

Points à vérifier

  • 36,8 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Copropriété (50,5 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
  • Avant 1991 pour 60,1 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • Vacance à 9,2 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.

Voir un dossier type

Le logement type de Charnay-lès-Mâcon et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Charnay-lès-Mâcon est un appartement construit entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

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Prestations réalisées à Charnay-lès-Mâcon

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Charnay-lès-Mâcon a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Charnay-lès-Mâcon

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Charnay-lès-Mâcon totalise 4 527 logements, dont 87,9 % occupés à titre principal ; 9,2 % sont vacants et 2,9 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Les appartements forment 50,5 % du parc et les maisons 49,2 % : la vente d’un lot de copropriété, avec son mesurage Carrez, y est une situation courante.

Côté occupation, 36,8 % des ménages de Charnay-lès-Mâcon sont locataires et 13,5 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 60,1 % des résidences principales de Charnay-lès-Mâcon d’avant 1991, dont 8,7 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 23,6 %.

Hausse du nombre de logements à Charnay-lès-Mâcon : 3 911 en 2016, 4 527 en 2022 (+15,8 %, INSEE).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Charnay-lès-Mâcon

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 4,9 pièces pour une maison et 3,3 pour un appartement à Charnay-lès-Mâcon : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

38,9 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 18,3 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

La vacance est passée de 9,6 % des logements en 2016 à 9,2 % en 2022 (375 puis 416 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Charnay-lès-Mâcon ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Charnay-lès-Mâcon selon l’INSEE : 11,4 % de studios et deux-pièces, 53,8 % de trois et quatre-pièces, 34,8 % de cinq pièces et plus, pour 4,1 pièces en moyenne.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Charnay-lès-Mâcon : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 42,3 % des ménages de Charnay-lès-Mâcon occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 13,7 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Les changements d’occupants sont nombreux à Charnay-lès-Mâcon ; un dossier de diagnostic récent peut resservir, à condition d’être encore valable (DPE postérieur au 1er juillet 2021).

Comparer avec la ville

Le logement de Charnay-lès-Mâcon comparé à Mâcon

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Mâcon, Charnay-lès-Mâcon se distingue par 49,2 % de maisons (22 % à Mâcon) et 36,8 % de ménages locataires (62 % à Mâcon).

Informations techniques

Avant 1946 : 8,7 % des résidences principales de Charnay-lès-Mâcon, 15,3 % à Mâcon. Logements vacants : 9,2 % contre 8,6 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Mâcon change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Charnay-lès-Mâcon en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

6,4 % des logements diagnostiqués à Charnay-lès-Mâcon sont classés F ou G et 53,3 % A, B ou C (ADEME, 1 918 DPE).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Charnay-lès-Mâcon : A 1 % ; B 4,4 % ; C 47,9 % ; D 29,1 % ; E 11,2 % ; F 4,1 % ; G 2,3 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 31,5 % de maisons parmi les DPE à Charnay-lès-Mâcon.

La moitié des logements diagnostiqués à Charnay-lès-Mâcon mesure moins de 74 m².

72,4 % des logements diagnostiqués à Charnay-lès-Mâcon se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Charnay-lès-Mâcon : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Charnay-lès-Mâcon : respectivement 214, 78 et 45 DPE dans la base ADEME, qui en compte 1 918 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Charnay-lès-Mâcon : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 71,8 % des résidences principales de Charnay-lès-Mâcon se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 17,6 % à l’électricité, 4,6 % au fioul et 5,9 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Charnay-lès-Mâcon

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 1 918 DPE recensés à Charnay-lès-Mâcon, 62,2 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Bâti ancien à Charnay-lès-Mâcon : 11,7 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (1 918 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Charnay-lès-Mâcon : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Charnay-lès-Mâcon, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).

Charnay-lès-Mâcon totalise 16 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Familles de risques recensées par Géorisques à Charnay-lès-Mâcon : mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Charnay-lès-Mâcon à ce jour.

Comparer avec la commune

Charnay-lès-Mâcon : repères de prix DVF

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Charnay-lès-Mâcon donnent 2 480 €/m² pour les maisons (42 ventes) et 2 250 €/m² pour les appartements (61 ventes).

Informations techniques

Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Charnay-lès-Mâcon ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Charnay-lès-Mâcon (8 227 habitants) est identifiée par le code INSEE 71105 et le code postal 71850.

Informations techniques

2,8 km séparent Charnay-lès-Mâcon de Mâcon, de centre à centre.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Charnay-lès-Mâcon proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • Base des DPE de l’ADEME : 1 918 DPE recensés pour Charnay-lès-Mâcon
  • Code officiel géographique 71105 (INSEE), code postal 71850
  • Fiche Géorisques de la commune 71105 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Charnay-lès-Mâcon (71850) ?

Oui, Charnay-lès-Mâcon fait partie des communes proches desservies depuis Mâcon. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Charnay-lès-Mâcon ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Charnay-lès-Mâcon est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Charnay-lès-Mâcon ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Charnay-lès-Mâcon ?

123 logements classés F ou G sur 1 918 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Charnay-lès-Mâcon est-il plutôt locatif ?

36,8 % des résidences principales de Charnay-lès-Mâcon sont occupées par des locataires et 56,8 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Charnay-lès-Mâcon ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Charnay-lès-Mâcon ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Charnay-lès-Mâcon ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 45 DPE classés G à Charnay-lès-Mâcon.

Autour de Mâcon

Communes proches desservies depuis Mâcon

Voir les chiffres quartier par quartier à Mâcon →

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