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Chevagny-les-Chevrières · 71960

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Chevagny-les-Chevrières

Vous vendez ou louez un bien à Chevagny-les-Chevrières ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 3,1 km de Mâcon.

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Vente ou location à Chevagny-les-Chevrières : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Chevagny-les-Chevrières ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Chevagny-les-Chevrières, 85,7 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 37,5 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

À Chevagny-les-Chevrières, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Chevagny-les-Chevrières

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Chevagny-les-Chevrières :

Points à vérifier

  • 90 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (20,9 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (59 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Un dossier type à Chevagny-les-Chevrières

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Chevagny-les-Chevrières : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Chevagny-les-Chevrières

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Chevagny-les-Chevrières (71960) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Chevagny-les-Chevrières ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Chevagny-les-Chevrières au recensement 2022 : 280 logements, 90,7 % de résidences principales, 4,6 % de vacants, 4,6 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

90 % de maisons et 9,6 % d’appartements : Chevagny-les-Chevrières reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Côté occupation, 18,1 % des ménages de Chevagny-les-Chevrières sont locataires et 4,7 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 20,9 % datent d’avant 1946 et 59 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 14,8 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Chevagny-les-Chevrières est passée de 265 à 280 logements, soit +5,7 %.

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Chevagny-les-Chevrières

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5,5 pièces pour une maison et 2,9 pour un appartement à Chevagny-les-Chevrières : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 27,8 % des maisons et 45 % des appartements servant de résidence principale à Chevagny-les-Chevrières ; l’habitat collectif est le plus ancien.

La vacance est passée de 4,9 % des logements en 2016 à 4,6 % en 2022 (13 puis 13 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Chevagny-les-Chevrières : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5,3 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Chevagny-les-Chevrières (INSEE 2022), avec 71,7 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 3,1 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Chevagny-les-Chevrières

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

8,3 % des ménages de Chevagny-les-Chevrières ont emménagé depuis moins de deux ans, 14,6 % depuis deux à quatre ans, 13 % depuis cinq à neuf ans et 64,2 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Chevagny-les-Chevrières face à Mâcon

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 90 % des logements de Chevagny-les-Chevrières, contre 22 % à Mâcon ; les locataires occupent 18,1 % des résidences principales, contre 62 % à Mâcon.

Informations techniques

Avant 1946 : 20,9 % des résidences principales de Chevagny-les-Chevrières, 15,3 % à Mâcon. Logements vacants : 4,6 % contre 8,6 %.

Plus de maisons qu’à Mâcon : les dossiers de Chevagny-les-Chevrières portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Chevagny-les-Chevrières en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 56 DPE à Chevagny-les-Chevrières, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 3,6 %, contre 33,9 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Répartition complète des 56 DPE enregistrés à Chevagny-les-Chevrières : A 1,8 %, B 3,6 %, C 28,6 %, D 48,2 %, E 14,3 %, F 3,6 %, G 0 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 82,1 % de maisons parmi les DPE à Chevagny-les-Chevrières.

Taille médiane relevée dans les DPE : 111 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Chevagny-les-Chevrières : électricité (source ADEME) — part du gaz : 41,1 %.

Connaître les échéances

Chevagny-les-Chevrières : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 56 DPE enregistrés à Chevagny-les-Chevrières, 0 affichent la lettre G, 2 la lettre F et 8 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Chevagny-les-Chevrières : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Chevagny-les-Chevrières (INSEE 2022) : électricité 24,4 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 51,2 %, fioul 10,2 %, autres énergies 14,2 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Le fioul (10,2 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Chevagny-les-Chevrières : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 56 DPE enregistrés à Chevagny-les-Chevrières, près de 85,7 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Les DPE de Chevagny-les-Chevrières (56 dans la base ADEME) montrent que 37,5 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Chevagny-les-Chevrières : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Chevagny-les-Chevrières en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).

Sismicité à Chevagny-les-Chevrières : zone 2 (sismicité faible).

La base GASPAR recense 11 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Chevagny-les-Chevrières.

Risques référencés à Chevagny-les-Chevrières dans la base GASPAR : mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Chevagny-les-Chevrières à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Chevagny-les-Chevrières : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Chevagny-les-Chevrières (607 habitants) est identifiée par le code INSEE 71126 et le code postal 71960.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 3,1 km de celui de Mâcon (mesure IGN à vol d’oiseau).

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Chevagny-les-Chevrières.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 56 diagnostics à Chevagny-les-Chevrières
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 71126, 607 habitants
  • Géorisques, données communales de Chevagny-les-Chevrières dont 11 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Chevagny-les-Chevrières est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Chevagny-les-Chevrières (71960) fait partie du secteur couvert autour de Mâcon ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Chevagny-les-Chevrières ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Chevagny-les-Chevrières est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Chevagny-les-Chevrières ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Le parc de Chevagny-les-Chevrières est-il plutôt locatif ?

18,1 % des résidences principales de Chevagny-les-Chevrières sont occupées par des locataires et 81,1 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Chevagny-les-Chevrières ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Chevagny-les-Chevrières ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Chevagny-les-Chevrières ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 0 DPE G sont recensés à Chevagny-les-Chevrières par l’ADEME.

Autour de Mâcon

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