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EDL & DiagnosticFrance

Mâcon · 71

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Vendre un logement E, F ou G à Mâcon et alentours : l’audit énergétique

Vendre une maison classée E, F ou G suppose désormais un audit énergétique en plus du DPE. Les chiffres ADEME de Mâcon montrent 21,9 % de logements dans ces trois classes.

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Communes couvertes : Hurigny, Sancé, Charnay-lès-Mâcon, Chevagny-les-Chevrières, Prissé et 5 autres.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Le champ d’application à Mâcon

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Sur 13 590 diagnostics publiés pour Mâcon, 2 982 portent une étiquette E, F ou G. Restent à distinguer les maisons et immeubles en monopropriété, seuls soumis à l’obligation d’audit.

Informations techniques

Le coût énergétique annuel moyen relevé localement, 1 297 € pour 67 m² et 203 kWh/m²/an, donne l’ordre de grandeur des économies visées par les scénarios de travaux.

Lire le rapport

Ce que l’auditeur doit vous remettre

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit compare toujours au minimum deux chemins : une rénovation menée par paliers et une rénovation d’un seul tenant, chacune avec sa classe d’arrivée.

Points à vérifier

  • Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
  • Gain énergétique attendu et nouvelle classe visée pour chaque option.
  • Rappel des dispositifs d’aide en vigueur à la date du rapport.
  • Montant estimatif attaché à chaque poste de rénovation.
  • Calendrier logique : isolation d’abord, équipements ensuite.
  • Identité du professionnel et titre l’autorisant à produire l’audit.
Informations techniques

Coûts, gains attendus, classe visée et aides mobilisables figurent obligatoirement au rapport, signé par un professionnel titulaire d’une qualification propre à l’audit.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Prix de l’audit énergétique à Mâcon

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Un audit demande une demi-journée de relevés puis un travail de modélisation ; d’où des tarifs situés le plus souvent entre 450 et 950 €.

Informations techniques

L’audit ne dispense pas du DPE : à Mâcon, ce dernier revient à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison pour la surface moyenne de 67 m².

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Mâcon ?

Comparer avec la commune

Le parc local, secteur par secteur

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

À l’intérieur de Mâcon, l’écart entre secteurs est net : 7,2 % de logements F ou G du côté de Bioux, contre 5,8 % du côté de Blanchettes, sur respectivement 1 121 et 1 198 diagnostics géolocalisés.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Mâcon, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous autour de Mâcon ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Mâcon constitue le centre de la zone (INSEE 71270, 35 177 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Hurigny (2.2 km), Sancé (2.4 km), Charnay-lès-Mâcon (2.8 km), Chevagny-les-Chevrières (3.1 km), Prissé (4.6 km) et Davayé (5.3 km).

Informations techniques

EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.

Consulter les sources

Sources des chiffres cités

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Toutes les données citées sont publiques : base des DPE de l’ADEME pour la commune, découpages IRIS de l’IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Mâcon ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d’un appartement en copropriété reste hors du champ.

L’audit remplace-t-il le DPE ?

Aucun des deux ne remplace l’autre : sans DPE, impossible de savoir si l’audit s’impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.

Quelle part du parc de Mâcon est classée E, F ou G ?

La base ADEME en compte 2 982, ce qui représente 21,9 % des 13 590 diagnostics publiés pour Mâcon.

Nos prestations à Mâcon

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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